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2ème appel à projets “Maisons éclusières et innovation fluviale”
Une seconde vie offerte à une vingtaine de maisons éclusières
Forte du succès de la 1re édition en 2014, la Région Bretagne a lancé en 2015 un nouvel appel à projets visant à offrir une deuxième vie à des maisons éclusières inoccupées, le long de ses canaux.
Avec, pour cette 2ème édition, une exigence supplémentaire portant sur le volet navigation, elle a retenu 9 candidats dont certains débuteront leurs activités dès l’été 2016.
Alors que 156 maisons éclusières bordent les voies navigables bretonnes, près de la moitié d’entre elles étaient ou sont encore inoccupées.
Pour préserver et mettre en avant ce patrimoine, la Région a eu une idée originale : proposer à des particuliers, associations, entreprises ou collectivités de faire revivre ces maisons en leur confiant la clé des lieux, sous réserve qu’ils y développent une activité en lien avec le tourisme et les canaux.
Cette initiative, au-delà de l’aspect conservation valorisation du patrimoine et des voies d’eau dans leur ensemble, contribue également au développement local des territoires traversés.
À l’issue d’un 1er appel à projets lancé en 2014, 15 maisons éclusières ou de barragistes ont été réinvesties pour devenir gîte d'étape pour randonneurs, lieu d’accueil avec logements insolites flottants ou encore centre d’animation autour de la pêche.
À l’été 2015, la Région a souhaité renouveler cette opération -qui avait rencontré un franc succès- en l’ouvrant à 22 autres sites répartis entre Dinan et Hennebont.
Mais, cette fois-ci, la Région avait fixé une exigence supplémentaire : les projets devaient présenter une forte composante “navigation”.
On connaît bien les canaux depuis le halage mais l’idée était d’inciter les usagers à les découvrir davantage, depuis et par l'eau, afin de renforcer leur identité fluviale.
Hébergements flottants, locations d’embarcations, balades sur l’eau... : parmi les 40 candidatures reçues, entre juin et décembre 2015, la Région en a d'ores et déjà retenues 9* mais qui ne portent que sur 8 maisons : 2 projets complémentaires ont en effet été présentés sur la maison du Rouvray à Lanouée, dans le Morbihan.
Le “partenariat” entre la Région et le lauréat repose sur le même principe qu’en 2014 : en contrepartie d'un projet de valorisation viable**, la Région met les lieux à disposition des porteurs de projets, sous le régime d’une COT (Convention d’Occupation Temporaire). Établie pour une durée de 5 à 10 ans renouvelables, la COT inclut une redevance annuelle, incitative et adaptée (environ 1 500 €/an pour une maison habitable de 100 m² et un terrain de 500 m²).
Sur les 8 maisons ayant trouvé preneurs, 6 de ces conventions ont déjà été signées.
Pour chaque site, la Région garantit la qualité de la toiture et des huisseries (le “clos et le couvert”) ainsi qu’un assainissement aux normes pour lesquels elle réalise les travaux nécessaires, si besoin. Les porteurs gardent, pour leur part, à leur charge, l'ensemble des aménagements intérieurs et extérieurs des maisons qui, inhabitées depuis peu, sont globalement en bon état.
A noter, enfin, que le Conseil régional peut aussi soutenir financièrement certains des projets retenus, dans leur composante touristique (30% des investissements). C'est le cas pour la maison du Rouvray à Lanouée.
Retrouvez le dossier de presse complet présentant les projets retenus encliquant ici.
* Un 10ème projet avait été retenu pour la maison de Bel Air à Saint-Gonnery (56), mais les candidats y ont finalement renoncé.
** Les critères de sélection ont porté à part égale sur la pertinence de l’usage par rapport au site choisi, la qualité architecturale, la viabilité financière et la logique durable du projet.
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